Quando pensamos em alugar, comprar ou vender um imóvel, logo corremos para pedir ajuda de nossos amigos, pais, irmãos, marido, advogado. Afinal, são tantas as informações e negociações envolvidas, que precisamos ter certeza de que estamos fazendo o negócio certo e o melhor, ganhando com isso. Certo? Pois bem, nossa equipe foi atrás de uma profissional que entendo do assunto e poderá tirar algumas dúvidas sobre este mercado e como ficar atenta às negociações e fazer bons negócios. Thais Iwata, Gerente da Imobiliária Silvio Iwata e há 05 anosno mercado imobiliário, fala sobre compra, financiamento e locação. Acompanhe:
Thais Iwata – Gerente de Lançamentos da Imobiliária silvio Iwata
ENTREVISTA
Qual a melhor forma para se comprar um apartamento atualmente?
A melhor forma de adquirir um imóvel atualmente é procurando as melhores
alternativas que o mercado apresenta para sua necessidade.
Pense primeiramente na melhor configuração para o seu caso já que cada
família ou cada pessoa apresenta suas particularidades. Importante também
analisar a forma de pagamento, se será financiado ou parcelamento mais
curto.
É verdade que apartamentos comprados na planta são mais baratos? Por quê?
Os apartamentos na planta têm o benefício de o comprador de aproveitar a
valorização desde o momento do inicio das obras até o apartamento pronto. As
construtoras inclusive facilitam muito a aquisição, pelo tempo que se tem
durante a construção. Imóveis na planta têm em média mais de 20 % de
valorização, por isso tem se tornado tão atrativo.
Como funcionam os financiamentos? Hoje quanto tenho de ter em dinheiro para
dar entrada em um apartamento ou casa, até R$ 250 mil?
Para um imóvel de valor por exemplo de R$ 200.000,00 na planta, é necessário
no mínimo 20% do valor de entrada( hoje o mercado entende como entrada, o
sinal- primeira parcela, as parcelas durante a obra e os balões).O
financiamento é feito pelos bancos parceiros as obras e com toda a
facilidade atual. O crédito é sempre pré-aprovado e o cliente fica tranquilo
com as garantias e seguros que este tipo de compra oferece.
Como funciona a burocracia para se fazer este tipo de financiamento?
As documentações são pertinentes a cada banco, mas o cliente só se preocupa
em recolher seus próprios documentos. O corretor, a imobiliária e a